北京大学REITs实战高级研修班学习内容有哪些?

2022-09-03

我国基础设施进入了存量时代,前期基础设施建设的各类市场主体,包括地方政府、融资平台和社会资本,形成了大量的负债。从政府治理角度看,基础设施REITs有利于防范地方政府债务风险。

北京大学REITs实战高级研修班

北京大学政府管理学院在公共政策、区域经济和城市管理方向有多年的教学和研究,依托学院学科背景,开设REITs实战高级研修班,从区域经济发展、国家政策顶层设计、交易架构设计、基础设施项目筛选、项目合规、财务等多个角度,通过经典案例分析,学员分组研讨等多种模式,助力原始权益人/发起人(项目产权人)、证券公司、资产管理公司、公募基金公司、市场中介、投资者等精准理解REITs,探索中国REITs发展路径,培育专业的运营机构,改变传统的基础设施运营方式。

北京大学REITs实战高级研修班学习内容有哪些呢?

【学习内容】

模块一:顶层设计:REITs核心政策解读

(1)基础设施REITs与“双循环”战略

(2)基础设施REITs与存量PPP项目

(3)解读《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》的核心要点

(4)解读《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》的核心要点

(5)解读《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》的核心要点

模块二:基础设施REITs基础资产的筛选标准与申报流程

(1)基础设施REITs基础资产的地域范围和行业范围

(2)基础设施REITs基础资产的政策符合性审核,申报及入选操作流程(含主要审批部门决策及衔接相关分析)

(3)基础设施REITs基础资产的固定资产投资管理、合规性审核

(4)基础设施REITs基础资产收费来源及现金流要求

(5)存量PPP项目如何申报基础设施REITs项目以及特别要求

模块三:基础设施REITs交易结构设计

(1)基金管理人设立公募基金的要点和难点解析

(2)设立资产支持专项计划的要点和难点解析

(3)收购项目公司股权及其拥有的基础设施项目的要点和难点解析

(4)基金存续期间的基础资产维护和运营管理的要点和难点解析

(5)投资者收益分配的要点和难点解析

模块四:REITs实务操作及案例分析

(1)基础设施项目在建设期、运营期的融资渠道和方式

(2)REITs项目投融资分析

(3)REITs项目的产出标准和回报机制、退出机制设计

(4)REITs项目运营管理的细化、量化、优化、协同化、经济化

(5)REITs与基金之间的关联

(6)REITs项目运营过程中的财务管理和分析

(7)REITs项目风险类型识别及控制措施

模块五:REITs资产评估及案例分析

(1)基础设施REITs项目深度分析

(2)大型综合体REITs项目深度分析

(3)物流仓储REITs项目深度分析

模块六:REITs税务热点问题

(1)REITs搭建路径及税务影响

(2)税务筹划方式和可以利用的税收优惠

(3)搭建“股+债”架构税务影响

(4)各主体存续阶段税务影响

(5)公募基金税收优惠政策

(6)各退出方式下税务影响

以上便是对于北京大学REITs实战高级研修班学习内容有哪些的相关介绍,希望对您有所帮助,如有任何疑问也欢迎随时和我们进行联系。


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